为什么房子卖不出去,房价也不会下跌?

房子卖不动而房价还是不下跌是为什么呢?对于新房来说,房价不只受市场供求关系影响,还受限价等房产调控政策的影响。开发商确定新房的售价,一方面得计算土地、建筑材料、管理营销和融资成本,另一方面也受楼盘备案价格的限制。而一般情况下,这个备案价格早在开发商拍下土地时就已经确定了。也就是说,影响新房销售价格的因素有很多,并不简单的是经济学里的影响商品价格最重要的因素-市场供求关系。