房改房算不算福利分房?

福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工,带有福利性质的房屋。福利房同样有房产证,但是上市交易有时间限制,一般需要五年。与之不同的是,房改房是属于部分产权房,分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同,说要缴纳的费用和购房税费也不同。两者针对的群体不同,房改房是针对经济条件有限的市民或者职工,福利房是主要针对职工的福利,对经济条件的限制没有房改房那么严格。在购买的金额上,两者也有很大区别,福利房是在免除一定金额后销售,房改房是将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算),两者有着本质的区别。 收起