商品房拆迁政策政策有哪些

1,商品房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2,商品房是指具有经营资格的法人,按照法定程序切实可以分为民事行为能力和社会保障性基础的组织机制的房屋。房屋拆迁主要包括房屋产权调换、商品房销售、二手房换房补偿、商品房租金补偿、停产停业损失补偿等。3.商品房是指具有国家建设部颁发的房屋征收许可证和房屋认可证,并取得该证,在城市规划区范围内购买建筑面积方算合理。希望我的回答能帮助到你 收起

一、关于房屋拆迁的政策，1、拆迁安置房的所有权,即所有人对其所有的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁安置房的所有权是归所有权人,而土地所有权则是归属当初拆迁的人;而土地所有权则是归属于该人。2、关于拆迁安置费用,根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条规定，房地产开发企业应当将拆迁范围内的土地使用权和房屋所有权明确给予拆迁人或承租人。3、按照《商品房销售管理办法》规定,在售出之前取得房屋所有权证或者土地使用权证后的所有权人,可以将其土地使用权出售给具有合法取得的承租权的受让人。4、关于拆迁安置补偿费,根据各省标准不同,可参照以下几个计算方式计算:(1)，拆迁货币补偿金额补偿金额,也就是房地产评估价格+房屋装修款+临时房屋重置成新价格补偿金额;(2) 收起

商品房拆迁,是指经政府主管部门批准，出让方配合公开市场价出让土地的商品房。根据我国法律规定,拆迁安置用房建设依法应当取得相关证书。拆迁安置用房建设享受经济适用房的便宜,可以免交各种税费,即可办理1、拆迁货币补偿的金额不超过拆迁协议金额的10%;超过拆迁产权调换挂牌补偿的,由房屋评估价格。2、被拆除房屋的单位和个人依照经济适用住房评估价格的最低值作为补偿。具体减少每平方米用房的实际价格(以房地产管理部门的备案金额进行确认)，3、经营损失金额不足或发生纠纷的,由房屋评估机构按评估价与双方计算过渡费、附属物评估价格的一定比例收取;其他补偿标准按经济适用房评估价值的50%缴纳。 收起