关于房产抵押贷款最高是多少年?

一、最高多少年需要根据房屋的居住年限来决定。如果房龄是50年,已经住了30年,从房龄来说最高20年。从银行的产品设计来说,房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。具体的最高年限需要结合二者来决定。房龄够,银行由此产品设计,二者一致就是适合的最高年限了。二、利率。一般是基准利率上浮30%。这个具体的情况是客户跟银行去谈的,客户条件较好,可以申请上浮程度低点,如上浮20%或10%。三、房屋抵押银行贷款一般程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、按借款合同的规定还本付息。 收起