我在购买二手房时遇到问题,盼请大家帮助!

可以去房管局,查询一下这个房产证的基本信息的,产权所属问题,如果产权确实属于业主,就跟中介签订一个三方合同(建议找有资质的中介),不过其实10W好易借啦,你可以拖下他,让他自己凑钱还掉贷款,测试他的态度,如果他真的急着出手卖给你,这10W是他的事情,他会懂得处理的,自己的风险也可以降低,否则,他就真的是想跟中介一起,混你的10W了。