出卖人逾期交付商品房要承担什么责任

逾期交付商住楼的出卖人需要承担相对应的合同违约责任。经催告在有效期限内履行的,买受人不可以终止合同但可以规定出卖人损失赔偿;经催告在有效期限内并未履行且出卖人并没有得出书面通知的,买受人能够终止合同,一切经济损失由出卖人承担。

逾期交付商品房的卖方应当承担相应的违约责任。买受人在合理期限内履行合同的,买受人不能终止合同,但可以要求卖方赔偿损失;买受人在合理期限内未履行合同的,买受人可以终止合同,所有损失由卖方承担。

如果买方在合理期限内未能履行催告,且卖方未能给出正当理由,买方可以终止合同,所有损失由卖方承担。如果买方被要求在合理期限内履行,买方不能终止合同,但可以要求卖方赔偿损失。逾期交付商品房的,应当承担相应的违约责任。

逾期交付商品房的出卖人需要承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由出卖人承担。