住顶层漏雨,物业修理过后2-3年又漏,怎么办?

1995年住进此房子的，现在都有17年了，房顶每过2--3年都要漏一下，物业的修理一下，但过1--2年就又漏了，我现在想要装修房子，但又怕房顶漏，物业才刚刚修理的屋顶，真是麻烦。