住房公积金如何办理贷款

住房公积金办理流程:(一)借款人向中心提出申请,填写《住房资金管理条例》并提供有关证明材料(二)经办人员对申报的住房资金、贷款额度、期限等事项进行审查,符合条件的,由中心审查通过的贷款银行开具《住房公积金委托贷款调查通知书》,按照通知的上下家贷款金额及年限,按照规定的申请贷款金额和期限完成贷款。(三)借款人及其配偶尚未发生遗漏之处时,贷款银行将不予受理贷款手续(四)在贷款到期日的次月个贷月内,按照新借款合同、第十二折利率计算贷款利息并实际扣款额以及年限的方式计算贷款利息,贷款到期日的最后扣款金额,以实际扣款数量计算的贷款本息;(五)按月、季、按半年等按月等按时、按半年还款的方式计算贷款利息。 收起

住房公积金办理流程:1、提交申请2、填写《住房公积金委托贷款申请表》3、银行对借款人提供的资料进行审核,并在四周录入系统内按期存储缴存住房公积金。4、审核通过后,公积金中心将借款人及其配偶、参与还款人签订《借款合同》,并到贷款经办部门办理抵押登记,借款人自筹资金不足时,可将借款人的有关材料报送公积金中心审批;4、审核通过后,借款人到贷款经办部门办理抵押登记手续。5、借款合同生效后,借款人按月偿还个人住房贷款本息。6、贷款还清后,办理抵押登记注销登记手续。 收起

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、银行住房公积金贷款,是指由各地住房资金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买、建造自住住房的贷款。 收起