外地户口，想在南昌买一手房？有啥限制？

我在北京上班，户口在石家庄。我是江西人，明年准备回南昌找工作。目前想在南昌买一手房，请问我这种情况买一手房有什么限制？我资金有限，现在新房首付是多少？可以公积金贷款吗？如果是商贷，目前的利率是多少？有何优惠？谢谢！