二手房屋按揭过户流程是怎样的

1、二手房按揭贷款，买的是二手房,需要以刚买的房产抵押为主,向银行申请贷款贷款资料:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。2、二手房按揭贷款，买的是二手房,需要以刚买的房产抵押为主,向银行申请贷款贷款资质:购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。贷款资格审核通过,签订买卖合同后,买卖双方直接到银行与卖方签订贷款合同,并交纳首付,办理房屋他项权证后,银行放款至卖方账户;如果是购买的二手房,则买卖双方可凭有关证明文件到房产所在地的房产部门办理房屋产权变更登记手续。贷款流程:贷款申请→贷前准备，材料:借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同) 收起

二手房屋按揭过户流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查验公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江阴地区或常住城镇居民需在该市购买交易住房的1年内。4、向按揭服务公司提出贷款申请,并要求查明所购房屋是否有办理抵押登记等相关法律文件,确定贷款额度和期限。5、公证后,按照公证指示的时间办理贷款手续,贷款机构将初审后的贷款资料交贷款银行审核完毕,贷款机构将复审后的贷款资料连同保险合同发放给银行。6、按揭服务公司将初审后的贷款资料送到担保公司,确定可贷款的金额及贷款年限。 收起

首先,你要跟房东签订委托书并且将自己的贷款金额存入你自己银行卡中,然后由房子的所有权人和他项权利人签订《房产买卖合同》。然后,房子的所有权人是你,这时候需要把你与房东之间的借款人还清全部贷款,之后,你才可以办理转移过户手续,这样房东就可以办理了。接着你还需要提出你与房东之间房屋的合同、付款证明以及房产证办理过户,然后去房屋所在地区的房管局办理房屋交易的新产证,再去房屋所在地的房屋登记窗口办理新产证。最后,一定要按照正规流程进行房屋交易。 收起