买卖商品房有哪些流程

商品房销售流程如下:签订商品房认购书、商品房销售合同和早期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押合同,签订商品房抵押合同;办理商品房交付手续,携带购买合同等资料到房地产交易办理产权证书转让手续。

商品房买卖流程如下:签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续,携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。