手头预算有限，是买市中心的老公房还是郊区的新房？

这个要看你侧重于哪个方面。如果习惯了市中心热闹的商业氛围，那么老公房是不错的选择。但如果对房型设计、社区环境、房屋升值潜力等有所期待的话，那还是买外环附近的新盘吧。毕竟现在轨道交通四通八达，中环附近几十年房龄的老公房单价都在2万以上，而外环外很多地铁旁新盘不过1万3-1万5，等将来社区成熟了，商业配套健全了，房价还是有上升的潜力的。