我想买一手房 都需要叫什么钱

我像买的房子是46万左右 新楼 我问售楼小姐我全部完事应该花多少钱， 她说全算上好像得51 、52万左右 我想问问多出来的5、 6万块钱是怎么来的 花在哪了 请高人指点