父母离婚,房产证上有我的名字,要过户到我名下,我16周岁,房产过户费用怎么算。离婚协议没房产分配

两种方法：1、办理赠与，交契税3%和2%的公证费。 2、过户。会涉及到5.6%营业税（如果是140平一下满五年营业税无）、3%契税（如果买房人首套90平一下1%，90-140平1.5%，140平上3%，如果是二套不管面积都是3%）和1%个税（如果此房为业主的唯一住房无个税） 3、有一个50多块钱的工本费。

二十年前在老家买了一幢二手房，书面合同之类的都有，就是当年忘记过户了，今年才想到要过户，结果房东觉得当年卖太便宜了，不给我们办理手续，头痛。

二手房办过户手续卖方和买方都去买方户主没去家人代替去行不行

两种方法：1、办理赠与，交契税3%和2%的公证费。 2、过户。会涉及到5.6%营业税（如果是140平一下满五年营业税无）、3%契税（如果买房人首套90平一下1%，90-140平1.5%，140平上3%，如果是二套不管面积都是3%）和1%个税（如果此房为业主的唯一住房无个税） 3、有一个50多块钱的工本费。