房屋赠与的利弊有哪些?

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,房产赠与时公证处需要收取房屋评估价2%的赠与公证 费,受赠人需要缴交房屋评估价3%的契税,房屋登记费50元一本(每加一个名,加10元),权证印花税5元一本。除此以外,根据国家财政部、税务总局于2009年5月出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权 无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。值得注意的是,若赠与人与受赠人非以上关系,受赠人需要按照房屋评估价20%缴纳个税。所以,假如非直系亲属的话,其实并不能通过赠予这种方式来避税。 收起