垫资费用谁出??????? 我最近买了一个二手房,房主银行有贷款,需要垫资,请问垫资费用有谁来承担?

合同上没写垫资费用怎么办，只写了卖方需要提供有效证件，由我来承担所有税费，房主净拿多少房款 请问是房主有贷款没还清，造成不能过户，才需要垫资，那么垫资产生的费用有谁来承担