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你好,二手房购房首付比例:1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%;2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
2022-07-04 16:35
来自北京市
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二手房公积金贷款条件是指购买二手房时除必须有合法的身份证明、购房协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。如二手房交易过程中需要提供房屋产权共有人同意出售证明。
1.借款申请人需要符合以下基本条件:(一)借款申请人为购买人(二)申请人已取得当地房地产管理部门批准的居民户口(三)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力(四)有购买自住住房(五)能够提供市房屋权属证明或有关部门出具的借款人、配偶及未成年子女意外死亡证明(六)借款人能够提供有效身份证明(七)与售房单位签订的购房合同、协议或建房的批准文件;(八)借款申请人在售房单位已办妥房地产权属证书后 展开
(一)公积金买房贷款的条件是:1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经 展开
公积金贷款的申请人应具备下列条件:(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;(二)具有完全民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(一)，符合购房条件的城市,在本地无住房且有规定满一年的职业和个人纳税证明;(二)，已经签订购房合同的借款人家庭成员中有一人取得房屋产权证或全额房屋所有权证明的,可以自由上述资料申请贷款。
公积金贷款条件有很多。要求不是房东的公积金账号就可以贷款一、公积金贷款条件，1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿原件及复印件3份(由户口所在地民政部门出具证明)2、借款人单位开具的工资收入证明原件及复印件各4份3、借款人单位的营业执照副本复印件4份4、银行存单、住房公积金提取申请表及相关的土地证书;5、个人住房公积金转入地(抵押贷款需盖公章)6、现场看房:二手房交易流程如下:首先,购房者需持商 展开
二手房的首付比例是30%,这是由于银行贷款政策原因,各家银行内部的房价和成交价所占比例都不同。一手楼首付比二手楼多层住宅少贷款首付比例不得低于40%,各家银行执行的时候是不一样的,但是由于规定了首套二手房首付比例最低为20%,大多数地方还没有开始执行新政策,而且二套二手楼首付比例也暂未变,各地情况仍旧按照一定比例执行。但是一般地方的首套二手房贷款首付比例都必须比一手房高!
申请二手房公积金贷款，1、借款人及所在单位必须连续足额缴存住房公积金满6个月且具有稳定的收入和偿还贷款能力;借款人单位不欠缴住房公积金,自签订购房合同(协议)之日起至法定离退休年龄后五年内不得超过本市和住房公积金管理中心规定的其他条件2、二手房房地产买卖合同(原件需同);房屋所有权证书或共有权人有同意抵押的书面证明;房屋买卖契约3、借款人已办妥房地产产权证;未取得所有权证或者抵押物清单;未经抵押权 展开
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