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公共建筑面积由以下两部分组成:1。电梯井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等功能服务于整个建筑的公共房屋和管理房屋的建筑面积;2。套(单元)与公共建筑空间的隔墙,外墙(包括山墙)墙水平投影面积的一半。地下室、车棚等已作为独立使用空间出售或出租的,不得计入公共建筑面积。人防工程地下室不计入公共建筑面积。《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》第八条
2022-07-05 12:10
来自北京市
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公用建筑面积由下列两部分构成:1、电梯井道、楼梯口、垃圾道、配电室、设备间、公众过厅和走廊、地下室、值勤治安室及其其他功能上为整幢建筑服务的公共性用房和管理方法用房建筑面积;2、套(模块)与公用建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)墙面水平投影总面积的一半。只要是已当做单独应用室内空间市场销售或租赁的地下室、停车棚等,不可记入公用建筑面积一部分。当做人防设备的地下室也不计入公用建筑面积。《商品 展开
公共建筑面积由以下两部分组成:1。电梯井、楼梯井、垃圾通道、变电站室、设备室、公共大厅和走廊、地下室、值班警卫室等功能的公共房间和管理房间;人民防空工程地下室不纳入公共建筑面积。
公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面 展开
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