二套房是如何认定的?买二套房契税怎么算?

“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现性的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。目前全国大多数城市二套房契税调整到3%。

跟首套一样?你给人家垫费用吗,第二套不管买几个平米都是计税价格的3%

现在买房都是以家庭为单位的,满18岁独立的为一个单位。在所在城市有过买房记录的都算二套房。二套房契税是跟首套是一样的。