上海裕花园住房的维修基金怎么算,是按揭买的,能用来抵押吗?

您好,很高兴为您解答启迪方洲智园小区相关问题。启迪方洲智园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理启迪方洲智园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的启迪方洲智园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是启迪方洲智园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断启迪方洲智园开发商的实力,1要了解启迪方洲智园开发商和项目土地情况;2、要看启迪方洲智园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看启迪方洲智园开发商以往的业绩;4、启迪方洲智园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看启迪方洲智园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看启迪方洲智园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答上海裕花园小区相关问题。上海裕花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照上海裕花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照上海裕花园建筑面积来算的。上海裕花园商品住房在销售时,购房者与上海裕花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海裕花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。上海裕花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的上海裕花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的上海裕花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答招商依云曦城小区相关问题。判断招商依云曦城的劣势,首先看招商依云曦城的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看招商依云曦城的周边治安好不好;最后要看招商依云曦城质量是否有问题等。所以建议在选购招商依云曦城房屋之前,要对招商依云曦城相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。招商依云曦城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断招商依云曦城赠送面积的真实性。最后一定要确定招商依云曦城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买招商依云曦城的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起