买房最多能贷款多少钱?1.通常情况下买房贷款没有明确的数目,是根据我们的房产价值来决定的。一般住房类商业贷款最高可贷房价的70%---80%,商用房50%---60%,这个是根据不同地区而定的,值得注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低。2.商业贷款不封顶,只不过借款人必须有足够的还款能力,还要根据借款人的收入证明所开金额而定,收入证明的月收入必 展开
买房最多能贷款多少钱?1.通常情况下买房贷款没有明确的数目,是根据我们的房产价值来决定的。一般住房类商业贷款最高可贷房价的70%---80%,商用房50%---60%,这个是根据不同地区而定的,值得注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低。2.商业贷款不封顶,只不过借款人必须有足够的还款能力,还要根据借款人的收入证明所开金额而定,收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。,但最重要的一点是,银行会考察你有多大的还贷能力,如果还贷能力不足会适当降低贷款额度。3.不过现在大多数银行都有规定,首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。银行会依据借贷人供给的材料?产业证明?还款水平和还款志愿做断定,但贷款一要防止资金过多,二要防止资金不足满意不了购房需求。买房最多能贷款多少钱?贷款多少年比较合适?贷款多少年比较合适?1.对于“贷款多少年比较合适?”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。通常个人住房贷款最长期限为30年,个人商业用房贷款最长期限为10年。2.贷款年限的话男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。3.房贷一般分为三种,商业贷款,公积金贷款以及组合贷款。年限根据个人征信,年龄以及购买房屋情况,分为30年、20年、15年,甚至10年不等。正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。 收起
