请问房屋上税是以交房时间为准还是以房产证时间为准?

准确的是开发商通知业主收房,你验收拿钥匙,但也有一些是开发商早已经通知交房了,三五个月后才去验房收房,所以开发商所说的入住时间实际是以通知收房为准的。