请问青岛公积金买房首付要给几成?

您好,很高兴为您解答经纬城市花园小区小区相关问题。经纬城市花园小区是暂无资料暂无资料,位于(江宁)岔路口金盛路69号,规划户数为808户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。经纬城市花园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对经纬城市花园小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理经纬城市花园小区房地产权证,经纬城市花园小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,经纬城市花园小区房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

在申请贷款前可以先去银行咨询一下,问问是否接纳二手房贷款申请,条件如何,然后进行比较,选出一个划算的银行。向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。 收起

二手房按揭贷款有什么风险?(一)二手房按揭贷款存在的风险有:二手房按揭贷款中,中介公司容易暗箱操作。1、某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动,业主仍然脱不了干系。2、当业主与中介公司签订独家代理协议时,协议中可能存在“霸王条款”,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。3、在交易过程中,大部分情况下,所有费用都须买方承担,但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用,只告知买方全部买下标的房产需要的价款,实际上所谓的“全包价”比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。(二)如何避免二手房按揭贷款过程中存在的风险首先,要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构,但其应该具备一定的资金实力,才能够抵御风险,真正起到担保的作用。其次,业主需要建立资金保障机制,由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心,利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前,都存放于资金保障中心的公共账户,如果所有手续顺利完成,则将房款转入卖方账户,否则退回买方。 收起