广州买房的首付款可以退吗?

您好,很高兴为您解答钓鱼巷小区小区相关问题。钓鱼巷小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、钓鱼巷小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买钓鱼巷小区之前一定要先看五证是否齐全。钓鱼巷小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在钓鱼巷小区很方便。除此之外,钓鱼巷小区周边还有各大购物商场,满足日常所需。钓鱼巷小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答仁恒棠悦湾小区相关问题。仁恒棠悦湾现在均价约为41590元/平米,开发商是仁恒置业(苏州)有限公司,位于(高新)滨河路360号。仁恒棠悦湾位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。购买仁恒棠悦湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买仁恒棠悦湾的房屋时应注意以下问题:第一,应考察所购仁恒棠悦湾房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二,应与仁恒棠悦湾卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明仁恒棠悦湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

能否退首付款还是要根据实际情况来分析:首先在开发商有明确责任的情况下,首付款是肯定可以退的,因为开发商在没有预售许可证的情况下出手房产,预售合同应判定无效!如果开发商不予执行则可以走法律程序进行维权!如果是购房者自身的原因,那么这个是有待协商的,毕竟责任在购房者自身,这种情况只能看开发商的态度了!而针对于双方都无责任的情况,则需要根据合同规定执行!若合同无规定则同样需要走法律程序起诉并举证自己无责任且无购房能力来处理! 收起

你好,可以退,但是需要满足退房条件:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。4、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、房屋质量不合格导致严重影响使用根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可认定购房合同无效,要求退房。此外,造成购房合同无效的常见情形还有,开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。7、迟延办理房屋所有权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。 收起