容积率有“毛”“净”之分吗?

毛容积率是我们平常用的容积率,计算住宅容积率的时候,我们一般用的也就是规划局给我们限制的容积率。

容积率有毛容积率和净容积率之分,一般来讲,毛容积率比净容积率要低50%左右。这两个指标都是合法的,除特别说明外,说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率,于是,一些开发商就钻法律的空子,将净容积率换算成毛容积率,在销售宣传时混淆视听,购房人弄不明白其中的奥妙,还以为这个小区的容积率真的很低,入住后才发现上当了。