买房后悔了怎么办?哪些情况可以申请退房?

情况一、延迟交房正常情况下,超过交房日期3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,而且可以要求双倍返还订金,或者要求其支付房款利息。情况二、没有产权证如果是由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,这样的条件下,就可以要求退房。情况三、开发商证件不全首先开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。情况四、面积误差超过3%交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。情况五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。情况六、开发商擅自变更设计如果是开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 收起