东莞万科广场商铺得房率是指什么,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答万科广场商铺小区相关问题。万科广场商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般万科广场商铺多层的公摊为5%-10%,万科广场商铺小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,万科广场商铺高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科广场商铺房子的情况来算一下。首先,万科广场商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:万科广场商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于万科广场商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看万科广场商铺回款速度的要求。基本上来说,万科广场商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起