公司买房与个人买房的区别在哪里?公司买房好还是个人买房好?

公司名义购买的房屋,一般视为经营性行为,而非自住居住行为,所以,就算是同个商品房,征收的税费是有很大区别,比如个人购买的契税1.5%,但公司购买的就会是3%。另外,在今后居住过程中,还会收取房产税,土地增值税等等,而这些税现在对于个人住宅是免征的。另外,公司名义下的房屋,不算是个人唯一住宅。换句话说,如果公司倒闭被清算,这住宅会被列为公司一般债务,被查封和拍卖,而无需区别居住该房屋的家庭是否还有其他住宅。如果该住宅是居住人的个人住宅且是唯一的,那就算是被查封,政府需要保障居住人的最低居住需要,需要先满足一系列条件方可拍卖抵债。而且,作为公司的资产,该房屋随时有可能被担保被抵押被查封。故,以公司名义下购置房屋,风险很大,得不偿失。 收起