求一份房屋租赁合同电子版

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出租方(以下简称甲方)(签字且捺印): 家庭地址: 身份证号: 联系电话: 承租方(以下简称乙方)(签字且捺印): 家庭地址: 身份证号: 联系电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商达成以下协议: 第一条甲方将在 市 【街】【路】 小区 号楼 单元 房间(套内面积为 ㎡)的房屋出租给乙方。该房屋只供乙方及家庭成员居住,不得将房屋用于其他用途,比如:经商、办公等。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1.租用期限 年,自 年月日至 年月日 2.房屋租金为【每年】【每月】人民币￥ 元,(大写: )。房屋押金为人民币￥ 元,(大写: )。 3.乙方按【年】【半年】【季度】【月】结算房屋租金。每【年】【半年】【季度】【月】初日内(例如:每月10日前),以【现金】【转账】方式向甲方一次性支付每【年】【半年】【季度】【月】租金。以现金支付租金的,甲方每次向乙方出具租金收款凭据。以转账方式支付租金的,由乙方自 银行的 账号转至甲方 银行的 账号。 4.乙方一次性向甲缴纳房屋押金人民币￥ 元,(大写: )。 第三条:水电气费、取暖费、物业费、维修费等费用的承担。 1.乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担,并积极向相关部门缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。 2.租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。 第四条:租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将房屋转租他人;未经甲方同意,乙方不得与他人合租本房屋,若乙方违反以上约定,甲方可以随时解除合同且不退还房屋押金。 第五条:乙方责任 1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。 2.乙方在租赁期间,必须确保屋内木门、木地板、家具不得有划痕及其他设备设施完好无损(自然折旧除外);乙方未经甲方同意不得擅自改变租赁房屋的结构及用途;乙方未经甲方同意不得对房屋进行装修、修改线路和管道等,若乙方违反以上规定,要赔偿损失且恢复原装。 3.乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施无损坏、清洁地(自然折旧除外)交给甲方。 5.乙方应遵守人民共和国法律和政府相关规定合法利用房屋,不得从事违法违纪活动。因乙方违法违纪活动造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。 6.租赁期间因乙方施工等行为造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。 7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。 第六条 甲方责任 1.甲方确保对房屋有出租权,否则乙方有权解除合同。 2.向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电、气、暖四通。 3.维护乙方的合法利益,但因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承担责任。 4.租赁期满后,房屋及相关设施完好无损且乙方结清应当承担的费用后,甲方应将房屋押金退还给乙方。 第七条租赁期间,若在乙方无过错的情形下,甲方解除合同,须提前15日告知乙方,并向乙方退还一个月的租金作为违约金;若在甲方无过错的情形下,如乙方解除合同,须提前15日告知甲方,并向乙方多支付一个月房租作为违约金。 第八条 乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新确定租金且签订房屋租赁合同。 第九条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可向人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同经过双方签字且捺印后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。 第十二条 本合同内签定的金额不含租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。 出租方(签字且捺印): 承租方(签字且捺印): 身份证号:身份证号: 年 月 日 年 月 日 收起

官宣,供参考: 示范文本 出租人: 承租人: 湖 北 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 湖 北 省 工 商 行 政 管 理 局 二〇一八年八月 填写说明 一、本合同为示范文本,由湖北省住房和城乡建设厅、湖北省工商行政管理局共同制定,供本省行政区域内的住房租赁合同当事人参照使用。各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。 二、签订本合同前,租赁双方应当出示有效身份证明,出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明的原件。房屋属于共有的,应提供共有权人同意出租的证明;转租房屋的,应提供原出租人(房屋所有权人)同意转租的证明。证明文件应作为本合同的附件。 三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。通过房地产经纪机构成交的,授权委托书、代理合同、经纪服务合同应当作为本合同的附件。 四、签订本合同前,租赁双方应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。对合同文本□中选择的内容、空格部分的填写,双方应当协商确定。□中选择的内容,以划√方式选定;对于实际未发生或者双方当事人不作约定的,应当打×,以示删除。 五、租赁双方可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同及附件内容一致;在任何情况下,租赁双方都应当至少持有一份合同及附件原件。 六、本合同未尽事宜,租赁双方可在文本的空白行中进行补充约定,或另行签订补充协议,补充协议作为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 湖北省住房租赁合同 出租人(甲方): 法定代表人(负责人): □国籍 □户籍: 证件类型:□居民身份证□社会统一信用代码□其他 证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 邮政编码: 通讯地址: (出租人为多人时,应相应增加) 委托代理人: □国籍 □户籍: 证件类型:□居民身份证□社会统一信用代码□其他 证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 邮政编码: 通讯地址: 承租人(乙方): □国籍 □户籍: 证件类型:□居民身份证□社会统一信用代码 □其他 证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 邮政编码: 通讯地址: (承租人为多人时,应相应增加;如果承租人为外籍人士,应按照人民共和国法律法规有关规定提交相关资料) 根据《人民共和国合同法》《人民共和国物权法》《人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定以及房屋所在地有关规定,甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则,经协商一致,就住房租赁有关事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落: (与房屋所有权证明记载地址一致;房屋分租的,应注明分租房间的编号),属 街道办事处(乡镇) 居民委员会(村委会)辖区。 (二)房屋状态:建筑总层数 层,其中地上 层,地下 层,该房屋在第 层;建筑面积 平方米,出租建筑面积 平方米(房屋分租的,填写分租房间的使用面积);房屋结构 ;房屋证载用途 。配套设施设备及附属家具家电、装修等状况详《房屋交付确认书》,见附件1。 (三)房屋户型:□成套住房,___室___厅___厨___卫;□非成套住房,单独空间 共享空间包括 。房屋平面图见附件2。 (四)出租方式:□房屋所有权人出租□购房人出租□转租□其他 。 (五)房屋权属及代理情况:□《房屋所有权证》□《不动产权证》□《房屋买卖合同》,编号 ;□《国有土地使用证》□《集体土地使用权证》,编号 ;□所有权人□购房人□其他 ;房屋□已□未设定抵押,房屋□已□未被查封;□无共有人□共有人同意出租;房屋权属证明文件见附件2。房屋□由第三人负责代理出租□不由第三方负责代理出租,代理出租凭证见附件2。 第二条 成交方式 本次房屋租赁通过下列 ______方式成交: (一)租赁双方自行成交。 (二)双方当事人委托房地产经纪机构成交,机构名称 ,机构备案号 ,执业经纪人及实名登记号 ,房屋出租经纪服务合同编号 ,房屋承租经纪服务合同编号 。房屋租赁经纪服务合同及经纪机构备案证明见附件3。 (三)住房租赁企业提供租赁服务,企业名称 。 (四)其他 。 第三条 房屋租赁及登记备案 (一)租赁用途:□居住□商业□办公□工业□文教卫□其它 。非住宅用途的房屋,不得作为居住使用。 (二)租赁形式:□整租□分租。如分租□住宅□非住宅,分租房间的具体位置为附件2房屋平面图中所标注区域;客厅、厨房、卫生间等共用部位的使用情况见附件1。 (三)租住人数:本房屋居住人数为 人,最多不超过 人(分租的,填写分租房间的居住人数,严格执行国家、省和各地相关规定)。房屋出租范围内的餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间、车库和地下储藏室不得作为居住使用。 (四)租住人员:本房屋由□乙方本人单独使用(居住)□与他人共同使用(居住)□其他人员使用(居住)。乙方和实际使用(居住)人不一致的或有共同使用(居住)人员的,乙方应当向甲方提供全部实际(居住)人员信息。其他实际使用(居住)人发生变动的,乙方应及时告知甲方。其他实际使用(居住)人信息如下: 姓名 证件类型及号码 联系电话 姓名 证件类型及号码 联系电话 (名单可据实增加) (五)备案登记:甲乙双方应按照《人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及《湖北省合同监督条例》等法律法规规章的要求,应当自签订房屋租赁合同之日起15日内,到当地房地产主管部门或者其委托的街道、乡镇等基层组织办理房屋租赁合同备案手续。登记备案信息发生变更或合同解除的,应及时办理备案变更或注销。 乙方属于流动人口范围的,应当依法到房屋所在地公安派出所申报居住登记,甲方应当督促、协助乙方申报居住登记。 第四条 租赁期限 (一)租赁期限交付:本次房屋租赁期 年,自 年 月 日至 年 月 日。甲方应于 年 月 日前,将房屋按约定条件交付乙方。租赁双方经房屋交验,签署《房屋交付确认书》(附件1),并移交房门钥匙后,房屋交付完成。 (二)合同解除:租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设施设备,合同另有约定除外。租赁双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行交验,乙方应当结清其应承担的费用,签订《房屋退还确认书》。详见附件4。 (三)租赁期满:乙方继续承租本房屋或甲方不再出租本房屋的,应提前 日通知对方。乙方不再承租本房屋或甲方不再出租本房屋的,应为对方重新招租或腾退房屋提供方便。本房屋继续出租的,乙方在同等条件下可优先承租本房屋,合同另有约定除外。 第五条 租金、押金约定 (一)租金标准:本合同约定房屋租金为人民币(大写) 元(小写: 元)/□年□半年□季□月□其他 ,该租金为□含税租金□不含税租金。本房屋租金□包含□不包含□停车库租金□停车位租金,车位(库)租金为人民币(大写)元(小写: 元)/□年□半年□季□月。乙方按 □年□半年□季□月□其他 以□现金□银行转账□其他 方式支付租金。房屋租赁期内,乙方提取公积金支付房租的,甲方应据实予以协助配合。 (二)租金调整:租赁期限内,租金□调整□不调整。如需调整,则自 年 月 日起,每 年按上一年度租金总额的 %上调当年租金标准,乙方应按该标准以前款约定时间及方式向甲方缴纳当年租金。本合同中未约定租金调整次数和幅度的,甲方不得在租赁期内单方面提高租金。 (三)押金管理:人民币(大写)_ _元(小写: 元)。押金应于____年____月____日前一次性付清,不计利息。租赁期满或合同解除之日起3日内,甲方将押金抵扣乙方应交而未交的租金、费用以及乙方应当承担的违约金、赔偿金后,剩余部分应如数返还乙方,本合同另有约定的,从其约定。 第六条 其他相关费用的承担 (一)租赁期内,下列费用中 及房屋租赁税由甲方承担, 由乙方承担。(1)水费(2)电费(3)网络宽带费(4)供暖费(5)燃气费(6)物业管理费(7)分租服务费(8)车位费(9)公共电费(10)公共水费(11) 。房屋租赁其他费用计收标准见附件1。 (二)房屋分租中其他费用承担的补充约定如下: 。 (三)本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 (四)乙方损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用,或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用,应由乙方承担。 第七条 房屋的装修 (一)在租赁期间,乙方经甲方同意的,可对房屋进行装修,但不得损坏房屋的主体结构。 (二)乙方应保证其装修符合国家消防安全的要求,需要进行二次消防验收的,乙方必须在通过消防验收后才能使用。甲方负责协助乙方办理消防验收手续。 (三)合同期限届满或者提前解除合同的,对装饰装修物的处置,双方有约定的按照约定处理,没有约定的,依照法律规定处理。 第八条 房屋使用维修安全 (一)甲方义务:保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件,不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功能,不危及人身安全,并向乙方提供房屋及主要设施设备(如燃气、电器等)安全使用说明书或者安全注意事项的书面说明,督促乙方落实房屋使用安全措施。 (二)乙方义务:保证遵守国家、地方的法律法规规定以及本房屋所属物业管理区域的管理规约,按照规定的房屋用途合理使用房屋,对发现的安全隐患应当自行或者通知甲方消除。 租赁期内,未经甲方书面同意,不得装饰装修、增设或拆改附属设施设备。不得擅自改变房屋用途,不得利用本房屋从事违法活动,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 (三)其他事项:租赁期内,租赁双方应共同保障本房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。 1.对于本房屋及其附属物品、设施设备,因自然属性或合理使用等非乙方原因导致的损毁,乙方应及时通知甲方修复;甲方未在约定时间内维修、更换的,乙方可代为维修、更换,费用由甲方承担。 2.对于本房屋及其附属物品、设施设备,因乙方原因导致的损毁,由乙方负责维修、更换或承担赔偿责任。 3.分租房屋使用中,对于分租承租人应承担的房屋公共部位及其公用附属物品、设施设备的维修赔偿责任,若无法确定具体承租责任人的,应由相关分租承租人平均分担维修赔偿责任。 第九条 其他情况说明 (一)优先购买权:租赁期内,甲方出售本房屋的,按下列第种方式解决。 1.甲方应当提前 日书面通知乙方,且不得影响乙方正常使用该房屋,乙方收到通知后 日内,未书面回复是否愿意在同等条件下购买本房屋的,视为放弃优先购买权。 2. 。 (二)房屋转租:乙方在租赁期内进行转租或分租所承租房屋及附属设施的,需征得甲方书面同意后,方可在租赁期内将承租房屋部分或全部转租给第三人,并签订转租合同,同时应申请办理房屋租赁登记备案手续。第三人对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。 (三)租赁公共服务:租赁期内,符合当地政府规定条件的承租人,在申请办理居住落户、义务教育、基本医疗、基本养老、就业服务、社会保障、住房保障等公共服务时,甲方应积极予以配合。 第十条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1.因城市建设需要依法拆除或改造租赁期未满的房屋,致使甲乙双方无法履行合同并造成损失的。对城市建设拆除的补偿费的分配由甲乙双方依照有关法律规定确定。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 因上述原因终止合同的,租金按实际使用时间计算多退少补。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相应损失: 1.迟延交付房屋达______天的。 2.交付的房屋严重不符合本合同条款约定的内容或影响乙方人身、财产安全的。 3.不承担本合同约定的义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4.因权属纠纷致使乙方无法正常使用房屋的。 5. 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方赔偿相应损失: 1.不按照约定支付租金连续达 日或累计达 日以上的。 2.欠交各类费用超过人民币 元的。 3.擅自改变房屋用途的。 4.擅自拆改变动、损坏房屋结构或擅自改变房屋内部规划布局的。 5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不维修、更换或赔偿的。 6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7.擅自将房屋转租、转借或分租给他人的。 8. 。 第十一条 违约责任 (一)甲方保证所出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内若出现与甲方有关的权属纠纷,由甲方负责,并承担相应法律责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方承担赔偿责任。 (二)甲方应按照合同约定的时间交付房屋,逾期交付房屋的,除退还逾期交付房屋期间的租金外,并按每逾期1日,由甲方按月租金额的 ‰向乙方支付违约金,因此给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任。 (三)乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金,逾期支付租金的,除补交欠租外,并按每逾期1日,由乙方按月租金额的‰向甲方支付违约金。 (四)除本合同第十条约定情形外,租赁期内甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应至少提前 日书面通知对方,并按人民币(大写) 元(小写: 元)标准向对方支付违约金。租赁双方按照合同的实际履行时间结算租金及其他相关费用。 (五)乙方擅自对所承租房屋进行装修、装饰或改变原有状态的,甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。 (六)房屋租赁期间,甲方采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐乙方,收回住房的,除支付违约金外还应按照相关法律法规承担赔偿责任。 (七)在租赁期届满或本合同提前解除、终止时,乙方应当在该情况发生 日内返还房屋及其附属物品、设施设备的,并将个人物品搬离本房屋,逾期未返还房屋及搬离个人物品的,每逾期1日,由乙方按照本合同约定的租金标准据实计算房屋占用费。逾期超过 日的,视为乙方放弃房屋内物品的所有权,交由甲方任意处置,且甲方因处置该遗留物品所产生的费用由乙方承担。 (八)其他违约责任: 第十二条 送达 租赁双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以□邮政快递□邮寄挂号信□电子邮箱□其他____ ___方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话、电子邮箱的,应当自变更之日起_______日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,即使该文件被拒收或者退回,均视为有效送达。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按照下列第 种方式解决: (一)提交 仲裁委员会仲裁。 (二)依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十四条 其它补充约定 。 第十五条 合同生效 (一)本合同自双方签字盖章之日或约定之日起生效,同时双方应自觉按照相关法律法规规定履行该房屋租赁合同约定的房屋租赁登记备案的法律义务 收起

供参考: 房屋租赁合同 出租人: 合同编号: 承租人: 签订地点: 签订时间: 年 月 日 第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、 建筑面积 、房屋质量 。 第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效) 第三条 租金(大写): 第四条 租金的支付期限与方式: 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 第六条 租赁房屋的用途: 第七条 租赁房屋的维修: 出租人维修的范围、时间及费用负担: 承租人维修的范围及费用负担: 第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是: 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理: 第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一,出租人有权解除本合同: 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上;2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;3.未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;6.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一,承租人有权解除本合同: 1.出租人迟延交付出租房屋 个月以上;2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。 3. 。 第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是: 。 第十三条 违约责任: 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。 承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。 第十五条 送达地址条款: 本合同签订人所填写的地址信息,将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收,则文件退回之日视为送达之日。 双方确认的送达地址如下: 甲方地址: 邮政编码: 收件人: 手机号码: 电子邮箱: 乙方地址: 邮政编码: 收件人: 手机号码: 电子邮箱: 在不限制前款规定效力的前提下,本合同项下任何一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。 任何一方于本合同项下预留之送达地址、接受通知之手机号码/电子邮件地址变更,应在变更后3日内书面通知对方,否则,相关文件通过上述地址/电话/电子邮箱送达后视为送达,由此产生的法律后果由被送达方承担。 第十六条 其他约定事项: 出租人(章): 承揽人(章): 签证意见: 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: (签名): (签名): 居民身份证号码: 居民身份证号码: 委托代理人: 委托代理人: (签名): (签名): 电话: 电话: 开户银行: 开户银行: 签证机关(章) 账号: 账号: 经办人: 邮政编码: 邮政编码: 年 月 日 收起