中山期房契税是按照买房时间还是交房时间?

房契税一般是按照交房时间进行计算。交纳契税是办理房屋所有产权证的必要条件,按照我国的相关规定,需要在备案日期后90日内进行交纳,如果没有在规定的时间内缴纳契税,还需要交付滞纳金,而且也会严重的影响到房屋所有产权的办理。在开发商进行房屋所有产权到办理时,需要缴纳契税和住房维修基金。目前契税的缴纳标准,根据所购买房屋的面积有着直接的关系。对于首套房并且是购买的普通住宅面积在90平米到144平米之间的住房,按照房款总额的1.5%收取契税,如果属于房屋类型比较大的情况,面积已经超过144平米,则按照3%的标准收取契税。当前我国对于非普通住宅,在缴纳契税的过程当中对面积没有要求,全部按照3%的标准收取。此外住房维修基金按照总房款额的2%~3%收取。 收起