委托卖房公证书样本哪位有?谁能给我一份呢?

单纯手写的未经公证的委托书,大部分机构不认,因为其真实性难以定论,所以必须公证。1、委托书的作用,就是当卖房人不到场的时候,受托人有权帮助其办理卖房的手续,但是一般房屋管理机构,都要求房主办理委托书公证。2、作为二手房交易的卖家是有义务协助买家进行贷款的,此时如果是共同房产,就需要配偶双方都签字,此时就需要公证;如果是他人代为办理的,那么也需要公证。3、房产交易公证并不能百分之百保障房产交易双方的权益,先公证后过户是具有很大风险的,必须在之前充分了解该房屋的产权和相关状况。在实际操作中,公证处可能不太接受该公证事宜,建议聘请律师进行调查后,为交易双方签订一份附条件的协议,届时若发生纠纷,可以根据协议约定保障权利,追究对方违约责任,所以还是需要签订正式的合同才行。4、二手房过户时,买卖双方都需要到现场面签,核对资料的,如果卖家不能到场,公证书是必须提交的。 收起