商品房购房流程有哪些

您好,购房者购买商品房后一般需要在5年内办理完产权证

1、签订认购书2、签订合同3、缴纳房屋维修基金(按售房处收费标准计算)4、办理产权转移5、缴纳契税6、领取产权证。7、产权变更流程:先交一笔预约,再去办理产权转移登记,最迟一天可以拿到。

1.房屋购买者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备2.房屋产权证书是否齐备3.房屋质量问题4.水电煤气等费用是否拖欠,以及能否正常使用。5.物业管理公司是否必须配合我们办理按揭贷款。

1.看房子是否有预售许可证,商品房的开发商都是经过了国家的相关部门批准才允许销售的。2.看楼房是否有《商品住宅销售管理办法》第三十四条规定:商品住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

购房流程是这样的:1、签订购房合同,约定房屋产权和土地使用年限,交易双方所需税费;2、带上所有权证原件,到房屋所在地房管部门办理过户登记手续,并交纳相关税费后凭完税证明及交易清单。3、带着银行出具的证明和产权人身份证明等材料前往房屋所在区国土局窗口办理房产过户手续,并领取《房屋产权证》。

1、商品房认购，认购书应当注意以下两点:1首先看开发商的资格,是否具备商品房预售许可证。如果没有则要看是否取得了《商品房预售许可证》。2.再看规划部门对所购买的住宅进行验收。一般来说,《商品房买卖合同》被认定为有效期限的话,为5年,不属于无效期;但对于商品房买卖合同中的其他条款都已经明确了,因此,在签订商品房买卖协议

1、签署认购书并交定金。2、办理银行按揭贷款,售楼处会收取你办的按揭所需资料的。3、贷款审批通过后,签署购房合同。4、签订合同后交纳契税、维修基金等费用。5、凭完税证明去房管局办理房产抵押手续,缴纳完税费、领取房证。6.银行开始还款。7.银行放款到开发商指定账户后才开始还款。

1.审查商品房预售合同中有关提供的购房资格,包括申请人身份证、婚姻状况证明、户籍证明、收入证明等基本信息;2.购房合同中要有关提供的其他资料;

您好！商品住宅的流程一般有两种：1、交定金，2、首付签订合同，3、贷款审批。