买房要整明白的六件事儿1、买房不仅仅是首付的事儿买房除了要考虑首付,还应该考虑个人的经济实力,真正的计算好自己每月可用还贷的资金有多少,生活开支预计多少,剩余多少备用资金,还款额绝对不能超过个人/家庭收入的50%,这个账要详细进行计算。另外,还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解,选择自己经济范围能够承受的房屋。2、买房物业的工作很重要事不关己高高挂起的理论在小区物业上面是不成立的。物 展开
买房要整明白的六件事儿1、买房不仅仅是首付的事儿买房除了要考虑首付,还应该考虑个人的经济实力,真正的计算好自己每月可用还贷的资金有多少,生活开支预计多少,剩余多少备用资金,还款额绝对不能超过个人/家庭收入的50%,这个账要详细进行计算。另外,还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解,选择自己经济范围能够承受的房屋。2、买房物业的工作很重要事不关己高高挂起的理论在小区物业上面是不成立的。物业工作关系到小区卫生、基础设施的维护、房屋质量的维修等等。物业就是买房后的小区管家,买房前一定要好好了解物业口碑,选好物业。3、楼层、户型选择要有追求高层、特殊(个性)户型不一定好。买房的时候,购房者听卖家说的天花乱坠的都没用,追求舒适性才好。楼层太高招灰,上了年纪的人住着也不方便;特殊户型则会导致有的空间难以利用造成浪费,华而不实。一般楼层选到七层就可以了,避免了扬灰层而且楼层也不至于太低或者太高,户型一定要选正常的,可以向有经验的人请教,花最少的钱买住着最舒服的房子才好。4、新房看开发商资质,二手房看卖方资格及房屋产权不是所有的开放商都有资质、有能力、负责人,开发商落跑的情况不是没发生过。所以,选择大品牌或者有口碑的开发商建成的房子更有质量保障,居住服务也不会差,能为今后生活省不少心。二手房一方面要查验卖方是否拥有房屋全部的产权,还要看看房屋是否可以上市交易,并且没有抵押或者产权不完整的情况。最好是看看房屋的房龄,免得买到芳龄太大的房屋,贷款或者居住都会受影响。5、房价不是越低越好价格便宜的房子房屋质量、小区环境或者户型等的条件有待考究,尤其是二手房,说不定在房屋质量上面存在缺陷,我们不想买贵的房子,但是也不能图便宜。如果以牺牲生活便利行为代价,价格再低也不能要。如何权衡?购房者要整明白房屋的地段、质量、房价、配套、交通、生活等等,要把这些因素的好坏控制在一个合理的范围内,适当让步,但不能一味的追求低房价。6、孩子刚需购房者更要注意,很多年轻人为结婚买房,或者一些已经有孩子的人为改善生活买房,其中,孩子的问题要考虑好。现在国家放开二胎,小房子不一定够用,孩子上学也是个事儿,肯定要把眼光放长远。如果不能做到一步到位,也应该考虑一些有弹性的房屋,在房屋面积上有富余才好,即使家里添人口也不用急着换房。另外,相信大家都很看重孩子的教育问题,但小编想提醒大家,量力而行。在第五次“绝佳买房时机”到来之际,购房者做好购房考虑,整明白个人的购房需求与定位才能更快出手,更省房款。 收起
