商品房交房条件有哪些
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你好，商品房交房条件是:1、商品住宅的土地使用权期限为70年;2、工业厂房的土地使用权期限从开发商取得本地之日起算;3、商品房买卖合同的基本条款内容一致;4、商品房买卖合同约定,如果出卖人违反相关条款约定,应该承担违约责任。
2022-06-22 17:35
来自北京市
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商品房交房条件一开发商应具备的基本入住条件和已办理完毕的《商品房买卖合同》文件。二、开发建设单位在购房后,应按照合同约定的标准和开发商提供的材料,向购房人出具《竣工验收备案表》,并由购房人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,有关部门负责人核实,对符合上述条件的,应予以批准。三、购房人提供房屋的产权证书或者购房意见书,并与开发商签订《商品房预售契约》,开发商应具备的文件有:(1)房地产开发企 展开
一般来说，购房者买卖双方都要提交的证件有购房发票、契税完税凭证等，但购房者买卖双方也应在交房日期中要求开据房屋总房款的比例。
1.商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。2.认购书应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。3.认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定,不是对商品房买卖结果进行直接确认,所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
你好,商品房交房条件:1、开发商已经办理了入住手续;2、已经取得《建设工程规划许可证》和《住宅使用说明书》的商品房;3、购房人已在规定的期限内按照约定交纳工程款;4、在工程竣工,并取得规划许可证;5、建成年代在合同规定的期限内按照合同约定日期交付全款或部分土地使用权。希望对您有帮助!
购房者购买商品房后,需要缴纳三大笔土地出让金,房屋建成之后,需要按照届时同类地段普通商品住房与经济适用房的差价,缴纳一定税费。如果您是购买首套住房的话,则需要缴纳3%的土地出让金,具体的缴纳流程您可以参考下图:
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