怎样办理个人住房公积金贷款

1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 收起

办理住房公积金贷款的具体流程1、申请人向中心提交申请,并提交有关资料;2、银行初审;3、审核通过后,双方到委托银行签订合同;4、办理抵押登记;5、银行发放贷款。在这之前,借款人需要携带以下资料:1)借款抵押房产所有权证(或房屋预售契约(需要复印件)和身份证原件及复印件;2)已按规定比例缴纳首付款;3)与开发商签订了购房合同;4)贷款人到委托银行签订合同,并将购房合同送开发商指定的银行;5)买车、装修、支付宝转入楼市费用。在此之前,买房者需要缴纳一笔个人住房公积金的贷款,并且利率是上浮20%-40%。 收起

1、申请人应当具备的条件，(1)已连续足额缴存住房公积金6个月以上(2)具有合法有效的购房合同和相关证明材料(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(4)购买、建造、翻建或大修住房的(5)在与所在单位签订了房屋买卖合同,并支付不低于总房价20%的首付款2、具有完全民事行为能力,有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)及相关证明材料;(6)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织(如第三人)担保。(7)同意办理贷款,且贷款期限一至两年(含),且贷款期限不超过借款人年龄之和最长不超过65年。 收起