出租违章建筑的房屋租赁合同的效力如何

出租违章建筑的房屋租赁合同失效。由于违章建筑属于国家法律严禁出租的建筑物,未获得工程建设规划许可证或是没经登记备案的房子,都不能开展出让或是出租。

租赁非法建筑的房屋租赁合同无效。违法建筑属于法律禁止出租的建筑物,未取得建设项目规划许可证或者未登记备案的,不得转让、出租。

由于违法建筑是法律禁止的建筑物,未取得建设项目规划许可证或者未经登记备案的房屋不得转让、出租。租赁违法建筑的房屋租赁合同无效。