有关正在还贷款中的房屋的出售疑问

我前年买的预期房，去年刚建好，现在还没有装修，还是毛坯房，就在前几天刚刚知道，我现在正在住的房子要重建，我就想在这买，把去年的新房卖掉，有个朋友想买我那房子，可是我还有5年的贷款没有还完，还剩下15万左右，我这里房价便宜，那会买总共才35万，126平米的，我想问问各位，我要怎么样才能卖，详细说明的会追加一倍的分数。