房产过户的问题求教高手

首先你得先把贷款还完解除抵押才能过户。然后,无论你赠与(能省个人所得税得交营业税5.5%)还是买卖(个人所得税、营业税都得交)将房子转让给你父亲。购买方或者受赠方契税为房价的3%也不少。过户时间应该比较快,解除抵押大约5个工作日,办理过户5个工作日就可。当然还有一些小的费用,像测绘费等就毛毛雨了。