甘肃的房价要看地段,兰州1、兰州的房地产总体供应量和需求之间是有一定差距的,这一点无论是看涨派还是看跌派都是认可的,兰州地缺人多,狭长的地理形态和连续几年有限的拍地量都决定了兰州的供求关系在短期内不会有根本性的改变;2、兰州房地产企业在2007年的热卖中回笼了一部分资金,虽然当前政策背景下对于企业的开发资金信贷和个人住房贷款都处于一个历史上最严格的时期,但是正因为2007年良好的销售状况,因此兰州 展开
甘肃的房价要看地段,兰州1、兰州的房地产总体供应量和需求之间是有一定差距的,这一点无论是看涨派还是看跌派都是认可的,兰州地缺人多,狭长的地理形态和连续几年有限的拍地量都决定了兰州的供求关系在短期内不会有根本性的改变;2、兰州房地产企业在2007年的热卖中回笼了一部分资金,虽然当前政策背景下对于企业的开发资金信贷和个人住房贷款都处于一个历史上最严格的时期,但是正因为2007年良好的销售状况,因此兰州大部分开发企业的资金正处在历史上最好的时期,所以开发资金的充裕将决定开发商有充足的胆气可以玩下去;3、2007年房地产的过热表现,使得一部分没有来得及进入市场的需求无法在购房热潮中实现,而在年底到2008年年初政策变化和全国市场波动的影响下,这一部分需求和新增需求在上半年表现出明显的观望态度,但是,随着市场进入旺季和开发商对价格底线的坚守,需求将会在下半年再度集中爆发,而集中爆发的结果就是房价的再度大幅上扬;4、大家都一致认为房地产市场是政策市,虽然年初的从紧货币政策着实让大家捏了把冷汗,但是基于08奥运年政府稳定市场的基调和中央政策到地方执行的时间差,2008年在政策层面上兰州市不会有太过本质的变化。做完了上述的分析,最后想说的,即使是购房者,也不要一味的去推崇所谓的市场崩盘论,房地产市场稳定基础上的小幅调整对大家都有好处,而如果市场真的出现过大的变化,最终买单的还是消费者。个中原因,大家自己琢磨吧。 收起
