房屋贷款如何办理房产证

房子贷款银行办理流程:1,购房者到房屋所在区的建设银行房产评估机构进行房产抵押贷款申请。2、向贷款银行提交以下材料:(一)借款人提出贷款申请-房地产抵押贷款需要的资料:身份证明;(二)借款人有效身份证、居住证明、婚姻状况证明;(三)收入证明原件及复印件,以及第(大额存款凭证/原件)。如果是抵押房产,还需提供房屋所有权证书、《国有土地使用证》或《房地产权登记证明书》;以上材料准备好后,即可到银行申请办理相关手续,并且办理抵押贷款银行按揭贷款。 收起

1,买卖双方签订协议，2,到银行申请办理过户手续(一般银行贷款不会批准),银行会要求对你的房屋进行评估。评估价是银行认可的结果,根据评估值来进行相应的评估。3,到银行提出评估报告,银行审核通过后,双方持房产证、个人身份证明材料到房管部门申请办理房产抵押登记手续(一般银行会在15-30天左右,其中有个客户要在房管部门领取他项权证书),然后由银行将房产的抵押证件和借款合同原件交还给银行,银行会通知,在房管部门领取他项权证书,然后就可以放款到你的贷款账户了,一般房管部门会有一份抵押合同,需要注意的一点很多,首先,房屋产权抵押是需要有产权共有人同意抵押的,如果产权共有人不同意而导致无法取得共有人同意抵押;如果产权共有人不配合的话,那么房屋所有权也就无法取得该房屋的产权了;其次,如果产权共有人不配合,那么房屋所有权就可能被抵押或被执行。 收起

1、房产抵押贷款，房产抵押贷款的条件是:1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2.具有良好的信用记录和还款意愿;3.在银行已办理个人住房按揭贷款的借款人还应供给有关部门出具的借款人拥有该权的房屋产权证;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.在银行已办理个人住房按揭贷款的借款人还应供给有关部门出具的借款人拥有该权的房屋产权证 收起