期房抵押拥有怎样的效力

未来的住房抵押贷款没有效果。抵押登记应当以房屋所有权登记为前提。只有县级人民政府房屋管理部门登记的房屋所有权才能设定抵押权。未实施房屋产权证书的,不能办理抵押登记。

期房质押不具备法律效力。抵押登记理应以房屋所有权登记为前提条件,仅有经市级市人民政府房屋管理单位登记的房屋所有权可以设置抵押权,期房的房产证复印件并未贯彻落实,不可以申请办理抵押登记。

期房抵押不具有效力。抵押登记应当以房屋所有权登记为前提,只有经县级人民政府房屋管理部门登记的房屋所有权可以设定抵押权,期房的房产证尚未落实,不能办理抵押登记。