房产证改名字的问题,请有法律相关资质的人士给予解答。

各位，求助一件事情，是这样的。我爷爷名下有一套房子，40平方，是我爸自己花钱买的，买的时候是单位房，用了我爷爷和我爸的工龄抵了一部份房价款钱。现在我爷爷去世了，当时，房子是我爷爷给我爸结婚用的。我爸和我妈加上我（已婚并有一女）五个人住了30年了，现在房子即将拆迁。我爸准备把房产证名字改成自己的。我爷爷有二个女儿，四个儿子，我爸老大。两个姑姑和二个叔叔已经同意放弃所谓的继承权，仅有三叔不同意，想分一点。可问题在于，他并没有出钱买这个房子，我当然不同意。应该怎么办？目前这个房子是部分产权房，30%属原单位，70%属个人，名字记在我爷爷头上，而我三叔就是死也不同意把房子让出来，我该如何维护自己的权益？我三叔有没有此房子的继承关系？如果有的话，他占多少？如果他一直不同意，那有什么办法不通过他，直接把房产证名字换成我爸的。 收起