买房首付签什么合同

您好，很高兴为您解答！首付款签合同需要注意以下事项：1、看开发商是否具备商品房预售许可证，如果没有，那么在签署时应注明开发商五证二书（即房地产开发证、国有土地使用证、规划工程许可证、建设工程许可证）;2、认购书是买房人用来办理银行按揭贷款的，在面签时应注意:①面签必须先审查开发商是否具有商品房预售许可证、可用它项目批准预售许可证是否通过,并要确认将这些证件交由哪一方作为交易依据。②再次提交申请材料，核实产权情况及买受人是否是已取得该套房屋的产权共有人;③再次提交申请材料，审核买受人和出卖人的真实意愿。④接受房屋的有关手续和违约责任，是否办理了入住手续。⑤签订《商品房销售合同》后，买受人还应当在合同中约定时间内签订《商品房买卖合同》。7缴纳税收。8月1日前交付，未取得《房屋权属转移登记证明》的，应向买受人出示原商品房预售许可证。 收起

您好！房天下南涛很高兴为您解答：买房首付签合同需要注意的一点是付款方式和金额，首付款是在签完合同后就可以去办理贷款手续了，但是在签约之前一定要确认好房子的情况并且在签订正式房屋买卖合同之前，要仔细检查开发商是否具备按揭资格。一般来说，购房者要注意自己有没有信息，看房产证，和房本。另外，如果你们签订了合同，一定要看这套房子是不是已经网签。如果开发商已经将所有的房子抵押给银行，那么就是无法进行过户交易了；但是开发商拿到预售许可证后，还需要进行备案的。 收起