本人上海户口，名下已有两套住房，想把一套小的置换一下，是否会被限购，或者会被高额征税？

本人上海户口，我妻子外地户口，家里小朋友上海户口。当前有两套房子，小的（39平米）房产证上面只有我的名字，大的（97平米）房产证上面是我们两个人的名字。 现在想把小房子（已经满5年）换到大房子附近，请问把小的卖掉之后是否会被限购，或者会被高额征税？