这种情况算新房还是二手房,交易是否存在危险。

我是去售楼处买房（去年11月份就交房了，应该算尾盘了），售楼小姐给我推荐了一个二手房，卖房的人是按揭贷款买的房子，买了一年多，毛坯房，房产证还没有下来，现在想卖，转给售楼小姐来卖，（1）我这种情况算新房还是算二手房。 （2）房子一共60万，售楼小姐说这种情况下算新房，不需要二手房交易税，我只需要支付60万（我也要按揭），其余的税都是对方出，可信吗？是真的吗？（3）明天要去交2W定金改名字，请问需要注意什么问题，改名字需要改那些合同的名字才能过的我的名下。（4）请帮忙告诉下具体的交易流程，注意事项。很着急，请帮忙，谢谢。 收起