上海二套房以及公积金的问题

我的情况是结婚前我父母有一套房，上面有我的名字。我老婆也一样，结婚前在父母的房子上有她的名字。结婚后我和我老婆有一个新房，上面有我们的名字。但是我和我老婆没有过购房记录，没申请过公积金和商业贷款。请教我们可以再买房么？再买房首付几成？可以公积金贷款么？贷款利率可以优惠还是上浮？公积金中心的电话打不进，只能在这里请教高人了。先谢过了！问题补充： 我主要的目的是 一、我再买房有什么手段可以操作成一套房？ 二、贷款不划算。我是否可以全款买房？现在上海限购到底是什么个状况我也不是很清楚。 三、实在不行，退一万步，我把我的名字从我父母那套房上去掉。我老婆也从她父母房上去掉。这样又能如何操作？算不算一套？还是二套？限不限购？ 收起