农村土地流转新政策关于宅基地有哪些

一、农村土地承包人在新政策颁布之前,农户将原有宅基地转让给本集体经济组织的成员二、农村房屋流转的原则:(一)受让人与原有宅基地使用权存在争议。如果是因宅基地上建了房屋,且与原有宅基地使用权一同取得,不存在争议的情况;对于受让人无法办理登记手续的,其宅基地使用权不能发生转移(二)宅基地使用权具有社会公众制度的特点,宅基地只能在本集体内流转,而非分户,故不可以对外流转。如果宅基地上有房屋等处分,应当按照现行相关规定办理审批手续;对于违章建筑和超过批准期限的宅基地,不予批准;对于违法建筑和超过批准期限的宅基地,不予批准。三、农村土地确权登记程序如下:1.申请人提交农村土地承包合同或者分户协议;2.申请人到乡镇国土所提出土地申请;3.由县级人民政府土地管理部门认真进行实地查看,并报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。 收起

一、农村宅基地使用权流转指标是指农户将自己名下房产以非农业家庭的形式转移给城镇居民,而在该土地上所拥有的宅基地享受了农村集体经济发展的优惠政策。这种行为属于合法行为,因此,农户的宅基地使用权也是无效的二、农村宅基地流转,是指农户在自家宅基地内部建造的用于自己居住的农户或农民居住的农户三、国家发布的《中华人民共和国土地管理法》,制定本办法四、农村宅基地的流转,是指农村村民出卖、出租、出借等行为,并将其宅基地交回国家所有,发挥宅基地归国家经营五、农村集体经济组织成员有权依法登记盖房屋座落,取得宅基地使用权。六、宅基地使用权流转,应符合下列条件:(一)农村居民申请住宅必须向村民委员会提出申请,并提交农村集体经济组织同意,并书面审核;(二)农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地使用证由村民大会不作为,且村民将不能随房的买卖、出租;收起

您好,农村土地流转不是简单的两种方式。一、土地流转1、土地使用权流转:①土地所有者向土地管理部门提出土地登记申请,由县级人民政府进行审核,按照审批意见进行土地登记;土地权属来源和实际情况、承诺的内容、拟订或改变土地性质的协议。②土地使用者依法对集体所有的土地进行占有或者出租的,应予支付土地使用权出让金,并报有批准权的国家依法批准后,方可交纳出让金。宅基地的主体建筑物及其附着物随房屋转让、处分或者租赁。 收起