出租人以断电等手段能构成先履行抗辩吗

出租人以断电等手段不能构成先履行抗辩。因为不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,这应当被认定为要求解除合同;但是以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。

因不允许承租人继续使用房屋而切断电力、煤气和水的,视为终止合同。然而,为了使承租人支付租金,它构成了对未付部分的相应辩护。出租人不能通过断电和其他方式构成先行辩护。