我在某公司购买了房屋支付了全部房款,并{实际使用该房屋出租几年,通过仲裁确定开发商应为我办理备案及过户手续请问银行能认定为善意第三方吗?

我在某公司购买了房屋支付了全部房款,并{实际使用该房屋出租几年,通过仲裁确定开发商应为我办理备案及过户手续,但开发商在我支付了房款及已仲裁后,在我不知情的情况用该房屋为他人在银行办理了抵押贷款,但办理贷款过程不符合公司法的相关规定,请问银行能认定为善意第三方吗