我在清镇买了一套房子,去年3月交的首付,但是到今年一直都没有给我贷到款上几个月说退?

我在清镇买了一套房子,去年3月交的首付,但是到今年一直都没有给我贷到款,下个月马上交房了,这个我应该怎么办,现在贷款没有带下来,多次找他们协商退房,上几个月说退,后来又说我这个网签了,不给退,XXX